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现在,从美国和中国的政治经济形势来分析,我判断2019年中美两国有很大概率将达成类似1985年广场协议那样的阶段性和解。第二座大山是全球货币收缩期。2018年2月份我们开始对权益资产,特别是A股、港股转向谨慎、悲观,因为,流动性大环境进入内外交困的阶段,一方面美国持续加息、缩表引发新兴市场的债务风险和汇率风险,另一方面,中国开始强调去杠杆、严监管、治理金融乱象。所以,同样基本面的基础,港股比A股在2018年强的多,关键就是A股面对的资金面更糟糕。

究其原因,是部分郊区楼盘属性不佳。在各大卖房群、看房群里,咨询郊区盘的意向购房者并不少。但距离太远、交通不便成为他们迟迟不出手的主要原因。比起新房市场,二手房市场能更直接反映楼市状况。综合多家房地产机构数据看到,今年1月至11月,上海二手房成交量达21.7万套,超过过去两年的成交套数,创三年来新高。“上海二手房市场今年的特点是量增、价稳。”上海中原地产市场分析师卢文曦说,今年二手房市场虽说月均交易量达1.9万套左右,但这只是上海近五年来的平均水平。

第二个红包赠给进取型投资者,2019年建议布局中国股市、定投优质股票资产。1)建议低风险偏好的配置型的长钱,可以关注现金流稳定、低估值、高分红收益率的“类债券”核心资产,这类资产港股市场更多。2)建议高风险偏好的投资者,可以围绕流动性预期改善、宏观政策加力对冲、鼓励科技创新、放松管制等细分行业景气改善的机会,精选非银、5G、新能源、新能源车、智能制造、军工、云计算、金融科技和等、地产、建筑等。虽然从市场风格上,可能成长股相比传统行业有相对优势,但是,不会重演12-14年创业板牛市“炒小炒妖超新”的走法,更多会围绕基本面而给予成长股龙头溢价。

另外非常重要的,当前宏观调控,尤其货币政策调节中目前遇到的一个难点,就是市场实际利率水平要有明显的下降,那就是降低实体经济的融资成本,释放更多利润空间,事实上金融机构给他们更多的支持。总体来说这是毫无疑问的,逆周期调节中货币政策的量和价两个方面应该是相互结合的,如果只有量的调整、没有价的调整,货币政策的逆周期调节必定是大打折扣。所以这一点上,我们相关的部门也已经在进行调整。现在推进的所谓利率水平的进一步下降,主要是依靠过去存贷款基准利率的下调,主要是通过央行的一纸行政公告。现在改革了,希望通过这个改革以后形成的利率的定价机制,促使实际市场利率水平下降。

记者:小鹏汽车技术上的优势怎么样?引进国际尖端人才的布局要不要做一个调整?另外特斯拉进入中国了,对于小鹏来说机遇跟挑战在哪里?何小鹏:我觉得中国前面的整车厂实际上研发的投入都非常大,车型也很多,在这条线他们是专家。但是我主要想说的是,在硬件的领域可以用供应商的方式,有很多可以组合,我觉得是正确的,而且是应该持续的。但是在跟中国用户相关的软件上,我比较多的建议是被迫自己建庞大的研发团队,刚开始可能做的不好,慢慢的你会越做越好。

通知提出,南昌对已出让用地上新建全装修住宅装修价格实行最高限价;对今后出让用地上新建全装修普通住宅、非普通住宅的装修价格分别实行最高限价。对不接受装修价格“限高”的房地产开发企业,不核发预售许可证,暂停其网上签约。这一政策出台,堪称“哄抬装修价格行为”的大杀器,南昌市房管局开始对哄抬装修价格的楼盘采取关停网签等措施。

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